Financement d'un Investissement Immobilier en Thaïlande

 

Aucune banque Thaïlandaise ne finance un Etranger par l’acquisition d’un bien Immobilier. Dès lors 2 solutions s’offrent à l’Investisseur :

  • Paiement cash par virement en une fois ou échelonné au fur et à mesure de l’avancement des travaux

 ( transférer l’intégralité des fonds couvrant l’achat depuis l’étranger et en devise étrangère )

  • Financement par mobilisation du patrimoine ou hypothèque déplacée : cette solution consiste à refinancer un bien immobilier que l’on possède ou hypothéquer un bien possédé en France par l’investisseur purgé de toute sureté, afin de garantir la banque française qui finance le bien Thaïlandais.

Cette 2eme solution présente l’avantage de doper significativement la rentabilité nette de l’opération grace à l’effet de levier Financier obtenu ( coût de l’emprunt inférieur au rendement de l’investissement ).